收藏本页 | B2B | 免费注册商铺推广我的商品
99

雅途印刷

纸品印刷 名片|宣传单|画册|杂志|产品手册|海报|折页|说明书|...

香港六合生肖单双
购房者需警惕开发商的“免责条款”陷阱
发布时间:2021-11-19        

  新华网福州6月16日专电(记者郑良)开发商逾期交房,交房当日要求业主签一份承诺函,确认开发商在交付房产过程中已履行各项义务,不存在违约行为。业主签字后向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,福州市中级法院日前对这起案件作出终审判决:业主的承诺视为其放弃对开发商追究逾期交房责任,驳回其诉讼请求。

  2004年3月5日,黄女士与福州一房地产开发商签订《商品房购卖合同》,购卖方式为预售,购房款38万元。双方约定,开发商应当在2005年6月30日之前将符合约定条件的商品房交付黄女士,如逾期交房,自2005年7月1日起至实际交房之日,开发商按日向黄女士交付已交购房款万分之一的违约金。

  合同签订后,黄女士依照约定付清购房款。2006年1月21日,开发商向黄女士交房,双方在办理交接手续时,黄女士在对方提供的承诺函上签字,确认开发商在交付房产过程中已履行各项义务,不存在违约行为。同年3月,黄女士向法院提起诉讼,要求开发商承担逾期交房的违约责任。

  黄女士提出,承诺函条款中开发商不存在违约行为的表述是指开发商在交房当日不存在违约行为,并非整个售房过程。开发商利用格式条款免除自身责任,该条款无效。

  福州市中级法院经审理认为,承诺函关于开发商不存在违约行为的表述含义明确,业主在上面签字应承担相应的法律后果,香港马会资料大全王中王!视为其放弃向开发商主张逾期交房的责任,黄女士的诉讼请求不予支持。

  服务热线: E-mail: 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司